договор с застройщиком, они же сделали заявку на кредит нас, с договором в сбер. там заводится аккаунт в домклике, открывается эскроу счет, на него переводятся кредитные деньги. после сдачи дома, осматриваете квартиру для составления акта приема передачи квартиры (пригласите специалиста чтобы нашел все недостатки и проблемные места)в акте можно указать замеченные недостатки (у нас было разбито стекло, но спец нашел бы много еще чего) в целом дом будет еще кажется 3 года на гарантии так что можно будет устранять по мере выявления, но лучше до начала ремонта, у нас многие жаловались что забит канал для прокладки коммуникаций от магистрали до квартиры, щели между окнами и стеной, не работающая вентиляция, перепутаны паспорта на котлы отопления и уже не помню что еще, сейчас вот жду когда устранят проблему с закрытием двери на балкон.
потом приглашается оценщик, (я знакомого вызывал, сделал быстро).
в общем-то все достаточно просто, по шагам каждый будет говорить что делать дальше.
а вот с ремонтом...
головняк конкретный: хорошие мастера и берут много и занятость у них на полгода год вперед. когда начинали был вариант взять бригадира который будет и мастеров искать и материалы закупать и за всем следить, решили что сами сможем, сейчас понимаю что было бы проще и быстрее работать с бригадиром.
благо у нас сосед оказался строителем, он порекомендовал каменщиков, штукатуров, они работу сделали на отлично, сантехников нашел сам - они накосячили, а плиточники вообще элита стройки, их не выбирают, это они выбирают пойдут к вам работать или нет.
