Тема: Жилищный вопрос

[Элис]

на Локомотивной никто не смотрел кв? напротив 46 школы. Четная сторона, там вроде 70-72 дома. Интересно... там вроде долгострой был... пишут клубный дом....

[BeloeZoloto]

Доброго всем дня! Какие неочевидные для не жившего в очень старом фонде человека есть минусы у домов 70-х - начала 80-х годов постройки? "Уставшее" состояние подъездов, маленькие метражи комнат и кухни - это все понятно. Вот проводка, например, - насколько плоха в доме такого возраста? Ее обязательно нужно менять?

[olfok]

на Локомотивной никто не смотрел кв? напротив 46 школы. Четная сторона, там вроде 70-72 дома. Интересно... там вроде долгострой был... пишут клубный дом....

Я живу недалеко, сегодня тоже рассмотрела, что дом готовиться к сдаче, покрашен, дорожки убираются и телефон указан, видимо дддя продаж. Это даааавний долгострой даже не вспомню сколько стоял. Близость к рельсам не смущает? Вообще там место дрянное если честно. Я всё мечтаю уехать из этого района, но пока нет возможности

[Oldys]

Доброго всем дня! Какие неочевидные для не жившего в очень старом фонде человека есть минусы у домов 70-х - начала 80-х годов постройки? "Уставшее" состояние подъездов, маленькие метражи комнат и кухни - это все понятно. Вот проводка, например, - насколько плоха в доме такого возраста? Ее обязательно нужно менять?

С проводкой не все так однозначно. Я живу в хруще, причем довольно фиговом, его сдавали "к дате", торопились, поэтому дом очень холодный (могу сравнить, есть родственники, живущие тоже в хрущах панельных, у них теплее). А вот с проводкой все в порядке - не меняли ее и вполне справляется, даже если одновременно работает стиралка, я глажу, а муж включит чайник, при этом может еще холодильник работать и что-то заряжаться, телик работать - ничего не вышибает.
А вот у знакомой, чтоб постирать - надо было ВСЕ выключить, иначе вышибало автомат, они меняли проводку, только после этого стало можно нормально жить.
Так что тут, ИМХО, как повезет. И с другими коммуникациями то же самое.

[BeloeZoloto]

Доброго всем дня! Какие неочевидные для не жившего в очень старом фонде человека есть минусы у домов 70-х - начала 80-х годов постройки? "Уставшее" состояние подъездов, маленькие метражи комнат и кухни - это все понятно. Вот проводка, например, - насколько плоха в доме такого возраста? Ее обязательно нужно менять?

С проводкой не все так однозначно. Я живу в хруще, причем довольно фиговом, его сдавали "к дате", торопились, поэтому дом очень холодный (могу сравнить, есть родственники, живущие тоже в хрущах панельных, у них теплее). А вот с проводкой все в порядке - не меняли ее и вполне справляется, даже если одновременно работает стиралка, я глажу, а муж включит чайник, при этом может еще холодильник работать и что-то заряжаться, телик работать - ничего не вышибает.
А вот у знакомой, чтоб постирать - надо было ВСЕ выключить, иначе вышибало автомат, они меняли проводку, только после этого стало можно нормально жить.
Так что тут, ИМХО, как повезет. И с другими коммуникациями то же самое.

Очень интересно: в лотерею тут, значит, можно выиграть) Спасибо!

[Дарья]

Вопрос про стоит покупать или нет.
Хотим купить квартиру, но на большую стоимость брать боюсь.
Есть идея взять в ипотеку кгт, после погашения продать и взять уже квартиру.
Сложно ли будет её потом продать?
К примеру сестре брали за 780 тысяч, сейчас в её доме с ремонтом продают за полтора миллиона, а прошло 2 года всего.

[Оксана-на]

За полтора миллиона можно однушку полноценную уже купить. Да, без ремонта и не в центре. Но это настоящая квартира. На мой взгляд кгт как вложение денег не лучший вариант. Тем более с действующими ставками по кредитам процент от переплаты съест всю прибыль если кгт и подорожае

[Элис]

Вопрос про стоит покупать или нет.
Хотим купить квартиру, но на большую стоимость брать боюсь.
Есть идея взять в ипотеку кгт, после погашения продать и взять уже квартиру.
Сложно ли будет её потом продать?
К примеру сестре брали за 780 тысяч, сейчас в её доме с ремонтом продают за полтора миллиона, а прошло 2 года всего.

Размышления дальше...  кгт после покупки должно быть 5 лет в собственности чтоб продать без налога с продажи. Либо долно быть у вас единственное жилье и вы идете на расширение. И КГТ  из старого фонда вырастит ли в цене?

[Элис]

мы взяли 1 комн кв, как вложение в 2020 г. большую 48 метров. Каемся что не 2 или трешку, так и платили б потихоньку, ипотека была 6,1, для это было бы лучше, но у всех свой случай

[gusnul]

Налог платится с разницы с продажи, не будет разницы, не будет и налога. И это касается любой недвиги, не только кгт.
Мне кажется, продать комнату куда сложнее, чем даже студийку. Но в расчете на рост цены я бы брала все же однушку, обычную, не малогабаритку.
Я правда не верю в дальнейший рост цен, куда еще то

[Ledy M]

Здравствуйте.
Подскажите, кто в курсе, как можно подать на компенсацию за смещение срока сдачи квартиры?
И вообще в каком случае считается, что срок был смещён, какие-то документы нужны подтверждающие или что?
В общем кто связывался расскажите пожалуйста.

[дека]

Здравствуйте.
Подскажите, кто в курсе, как можно подать на компенсацию за смещение срока сдачи квартиры?
И вообще в каком случае считается, что срок был смещён, какие-то документы нужны подтверждающие или что?
В общем кто связывался расскажите пожалуйста.

С этим к юристу. В предварительном договоре должны быть указаны условия нарушении сроков.
Несколько лет назад выиграли суд. Но компенсацию не успели получить-обанкротился застройщик.

[SunShine]

Здравствуйте. Нужна помощь в приемке квартиры в новостройке. Посоветуйте, пожалуйста, специалиста.

[Oldys]

Девочки, а поделитесь отзывами о застройщиках. Дарс, Магма, Железно.
Кто живет в недавно построенных домах или может у кого-то родственники/знакомые есть, кто уже заехал и живет.
Плюсы, минусы, что хорошо, что плохо.

Отдельно интересуют дома, которые уже построены и строятся у Современника.

И может кто-то живет в квартире с ремонтом от застройщика - все ли устраивает, стали бы снова брать квартиру с таким ремонтом или "ну нафиг, лучше сами" - тогда почему именно лучше самим?

[Myxa]

Oldys, только про ремонт от застройщика могу что то написать. Систр год назад взяла евротрешку в новой жизни. Ремонт от застройщика. Меня, как уже не раз делавшей ремонт в квартире с черновым вариантом, ваще все супер оказалось. Вообще не было проблем или разочарований. Конечно, в чате дома есть, кто жаловался на те или иные элементы. Но у нас все норм было, так, мелкие придирки. Но для квартиры под сдачу ваще ни на что не влияющие.