Тема: Кредит...

[VkusLeta]

  да все хорошо у вас будет!  Сумма просто может варьировать немного, вот что сказать хотела! Для общего дохода в 50 тр-это нормальная сумма. Берем себя в лапки!   

/хотя сама за месяц работы с банком и оформлением долевого участия посадила желудок так, что с альмагелем в сумке ходила-боли были адские.../

[Красатулечка]

спасибо! соберись тряпка (это я себе)

[Красатулечка]

Девочки мы в жопе я так и думала  Мужу позвонили из банка и сказали:" на каком основании вы решили что первый взнос у вас только 10%? мы именно этот дом у Истоков не кредитуем соответственно вам нужно внести еще 100 тысяч и нужны поручители с 25т.р. " Если 100 тысяч еще можно наскрести, то поручителей с такой з/п мы точно не найдем  Ну как как так можно?!! Ведь были у застройщика и именно он нам считал первый взнос 10% куда смотрела инспектор когда брала заявку?! У меня истерика даже остановится не могу

[VkusLeta]

Девочки мы в жопе я так и думала  Мужу позвонили из банка и сказали:" на каком основании вы решили что первый взнос у вас только 10%? мы именно этот дом у Истоков не кредитуем соответственно вам нужно внести еще 100 тысяч и нужны поручители с 25т.р. " Если 100 тысяч еще можно наскрести, то поручителей с такой з/п мы точно не найдем  Ну как как так можно?!! Ведь были у застройщика и именно он нам считал первый взнос 10% куда смотрела инспектор когда брала заявку?! У меня истерика даже остановится не могу

Так...Стоп! без паники! Пол дела уже решаемо-100 найдете, ищите поручителей! Мы тоже когда только начали решать вопрос ипотеки на забронированное нами жилье, тоже за пару дней нужно было найти и двух поручителей и  еще аж 300 тр плюсом к имеющимся 200, тк хотелось уже даже не 30% отдать после того, как узнали условия кредитования, а 31% первоначального, чтобы ежемесячный уменьшить. Пошерстили закрома, отказались от кое-каких мечт на первое время...! Тоже руки сначала опустились, но попробовали и получилось! Помогли друзья с поручительством...поспрашивайте даже тех, с кем кажется мало шансов. Главное-не отчаиваться и пробовать ВСЕ возможные варианты.

/ох уж этот сбер и его инспекторы...  /

[VkusLeta]

...Ведь были у застройщика и именно он нам считал первый взнос 10% куда смотрела инспектор когда брала заявку?! .

А эти 10% ,что вы заплатили,я так поняла,-это сумма брони за квартиру? Эти 10% -считаются частью первоначального взноса ипотеки. В сбере на строящееся нужно не менее 30%, вроде?-т.е 10%(бронь) плюс наличкой оставшаяся сумма =30% первоначального взноса. Мы так платили...Или я что-то не так поняла из ваших слов?

[Красатулечка]

Нам инспекторбанка сказала, что у застройщиков КПД2 ДСК и Истоки со сбербанком особые отношения и ч то можно внести 10% первый взнос на остальных застройщиков 15% и так как они Истока доверяют (она сама блин сочиняла или как не понятно)  и кредитуют их то на эти 2 месяца пока жилье будет достраиваться им не нужен другой залог (хотя мы предлагали пока заложить родит. квартиру а через 2 м. вновь залогом сделать уже построенную) а щас все перевернулось с ного на головублин знала бы весь разговор с инспектором записала на диктофон и дала бы руководству послушать 

[VkusLeta]

Нам инспекторбанка сказала, что у застройщиков КПД2 ДСК и Истоки со сбербанком особые отношения и ч то можно внести 10% первый взнос на остальных застройщиков 15% и так как они Истока доверяют (она сама блин сочиняла или как не понятно)  и кредитуют их то на эти 2 месяца пока жилье будет достраиваться им не нужен другой залог (хотя мы предлагали пока заложить родит. квартиру а через 2 м. вновь залогом сделать уже построенную) а щас все перевернулось с ного на головублин знала бы весь разговор с инспектором записала на диктофон и дала бы руководству послушать 

странно...что-то она намудрила... У нас застройщик тоже акредитован у сбера, но нам четко на консультации с инспектором дали понять, что на строящееся жилье одна планка-не менее 30% первоначального...может, тоже не точная инфа или я уже что-то подзабыла и путаю с ИТБ. Но тем не менее-после найденных поручителей и 31% взноса кредит одобрили в теченении 5 дней...Странно. Вообщем, совет не паниковать, а бросить все силы на поиски поручителей! Там ведь можно и двоих на сумму 25 тр? или одного с этой суммой?

[Красатулечка]

уже не вижу смысла, потому что у них даже условия получаются другие 15% годовых вместо 12%

[VkusLeta]

уже не вижу смысла, потому что у них даже условия получаются другие 15% годовых вместо 12%

к сожалению, да,-чем ниже первоначальный взнос, тем выше процентная ставка. На нее еще может повлиять программа "зарплатная карта"...

конечно, при первоначальном взносе в 10% вам не могли предоставить низкий процент,странно, что вам сразу об этом не сказали... тут что-то много недосказанного и много недостоверной информации-прибить мало таких "специалистов"! 

в итб точно на строящееся жилье не менее 30% первоначального надо. Мы после посещения этого банка нашли 31%  и пошли в сбер, потому что учитывая "зарплатную карту" сбера и 31% первоначального выходило 13% годовых...после сдачи дома будет еще ниже процент.

Красотулечка, у вас время еще есть(бронь) покатайтесь по др. банкам,может,найдете что-то более удобное вам. Хотя, в др. банках может возникнуть новая проволочка-с аккредитацией застройщика, нужно будет доки собирать-опять волокита...

[и медведи]

в итб точно на строящееся жилье не менее 30% первоначального надо. Мы после посещения этого банка нашли 31%  и пошли в сбер, потому что учитывая "зарплатную карту" сбера и 31% первоначального выходило 13% годовых...после сдачи дома будет еще ниже процент.

была и там, и там
в Сбере с учетом з/п карты все равно ВЫШЕ, чем в ИТБ 
ИТБ 9,55 выходит при том же сроке, в сбере 11 с лишним + обязательно нужен поручитель 
правда, до завершения срока стр-ва Сбер - ок 13, а ИТБ 14,5, но там полгода максимум, а дальше разница ого-го

сколько страховка в Сбере? и комиссия за всяко-разно разовая?

[и медведи]

была еще в ВТБ, вот там вообще ужас какой % получается. те же ставки примерно , только срок 25 лет  и несмотря на учет совокупного дохода принимается в расчет больший почему-то при определении титульного созаемщика, иначе % за страховку выше в 2-2.5 раза 
а еще вместо обещанных рекламой "2 документов" нужно аж 7!!! включая копию диплома об образовании. что там про недостоверную рекламу предусмотрено законодательством? 

[NaDeLeDa]

в итб точно на строящееся жилье не менее 30% первоначального надо. Мы после посещения этого банка нашли 31%  и пошли в сбер, потому что учитывая "зарплатную карту" сбера и 31% первоначального выходило 13% годовых...после сдачи дома будет еще ниже процент.

была и там, и там
в Сбере с учетом з/п карты все равно ВЫШЕ, чем в ИТБ 
ИТБ 9,55 выходит при том же сроке, в сбере 11 с лишним + обязательно нужен поручитель 
правда, до завершения срока стр-ва Сбер - ок 13, а ИТБ 14,5, но там полгода максимум, а дальше разница ого-го

сколько страховка в Сбере? и комиссия за всяко-разно разовая?

страховка жизни - ДОБРОВОЛЬНАЯ, страховка квартиры - можете страховать в любой страховой компании, комиссии нет.

[lili-ok73]

Читаю и фигею...если не сказать грубее. Нам в сбере сказали, что поручитель для новостройки нужен только если берешь в Западе, КПД2 это не касается. И без проблем дают с 10% ПВ, под 12% (вроде как мы подходим под молодую семью и у нас зарплатные карты сбера). Причем даже расчет распечатали....

[VkusLeta]

  реально ощущение, что в сбере в каждом отделение-свое отдельное царство со своими условиями...

И медведи, я точно не помню, но когда коснультировались в ИТБ и сбере, получилось, что в сбере процент меньше при наших условиях (на 20 лет, новостройка, сумма первоначального). Те учитывая все наши возможности и хотелки, сбер нам больше подошел-процент меньше получился чем у итб после сдачи...как-то так.

/у меня после недели метаний по банка и выбора подходящего нам, если честно,голова кругом шла под конец-как зобми ходила... /

[и медведи]

Читаю и фигею...если не сказать грубее. Нам в сбере сказали, что поручитель для новостройки нужен только если берешь в Западе, КПД2 это не касается. И без проблем дают с 10% ПВ, под 12% (вроде как мы подходим под молодую семью и у нас зарплатные карты сбера). Причем даже расчет распечатали....

я про ДСК узнавала
кстати, из перечня проверенных (утвержденных к работе) СБ застройщиков с нашими от 30 до 50 %первонач. взноса в новостройке ВСЕ РАВНО нужен поручитель (до момента сдачи дома, но срок кредита исчисляется из возраста поручителя, т.о. если поручителю до пенсии 8-9 лет, то макс. срок кредита на который мы можем рассчитывать 9 лет! и ничего, что после сдачи объекта, максимум через год, поручитель будет выведен. ну просто слов нет  ), етитьтвоюрастудыть