Тема: Кредит...

[Кокошанель]

Dashulka, ну это же получается как бы новый кредит и все идет сначала. Сначала проценты, потом их все меньше. Этим и невыгодно перекредитование. Но выгода идет за счет уменьшения процентной ставки

[Dashulka]

АнечкА, Кокошанель, спасибо. Просто девочки пишут о такой хорошей выгоде, а у нас после мат капитала основной долг в два раза больше процентов в ежемесячном платеже. Поэтому выгоды и нет совсем(

[АнечкА]

Dashulka, выгода в % ставке, соот-но можно снизить срок кредита и переплата за весь срок будет меньше, но это у нас так)

[Dashulka]

АнечкА, а расчет на каком этапе делается в АИЖК? Заявку допустим я отправлю, а как мне узнать платеж, срок, переплату и тд.? Это уже после отправки им документов и заявления?

[АнечкА]

Dashulka, нет, они перезванивают в этот же день/на след. день и по тел. уже рассказывают, потом на эл.почту присылают 2-3 графика (уменьшить сумму и уве.срок, или наоборот, ну в общем что бы вы сами выбрали что удобно вам)

[Энни]

Dashulka, все проверяется просто на первом попавшемся кредитном калькуляторе.
Вот например взяли 1000000 в Сбере под 10.9% на 20 лет.



А теперь этот же 1000000р под 9% на 12 лет



Сравните зеленые данные - сколько переплата, сколько платеж. И все ясно будет, надо Вам оно или нет.
У нас раньше в структуре платежа 10% приходилось на основной долг, а теперь 80% основной долг. Если бы сбер сократил нам срок кредитования, то я бы вряд ли пошла искать других.....

[Энни]

Это связано с тем , что при досрочном погашении Сбер отказывался сокращать срок кредитования, уменьшая сам платёж. 

В нашем случае  на сэкономленные 1300000 руб ( 1800тыс минус 500 тыс) в Ульяновске еще одну квартиру купить можно. А можно сидеть и таскать эти деньги в сбер, чтобы он не обеднел

[АнечкА]

Это связано с тем , что при досрочном погашении Сбер отказывался сокращать срок кредитования, уменьшая сам платёж. 

да, а в аижк нам сказали если кладешь больше положенной суммы они списывают ВСЕ что есть на счету, и сокращают срок автоматом, а вот если платеж снизить хотите то только по заявлению))))

[Энни]

Анечка, Да, если хотя бы 200р лишних положить, то в следующем месяце новый график платежа устанавливается

[Dashulka]

АнечкА, Котенык , Спасибо большое! Ну судя по этим калькуляторам, чуть больше 100 т.р выгода у нас. Попробую подать заявку, посмотрю, что по их графикам. Из доп расходов есть что-нибудь существенное?
Ну вот у нас ВТБ24 и при переплате именно срок снижается, поэтому мат кап нам хорошо сократил переплату, но ставка оч большая сейчас - 14%. 

[Энни]

Оценка жилья 1000-1500р, выписка из егрн 400р, и залоговую переоформить что-то в районе 400р.
Кстати , на выбор можно в аижк платить через втб24 ( для Вас ничего и не изменится) без комиссий

[ИринаУр]

Это связано с тем , что при досрочном погашении Сбер отказывался сокращать срок кредитования, уменьшая сам платёж. 

у нас в Связьбанке при досрочном погашении наоборот сокращался срок, а ежемесячный платеж оставался прежним, а мы хотели как раз ежемесячный уменьшить, чтобы полегче было платить, но в итоге срок очень хорошо сократили) мы после свадьбы все подаренные деньги отнесли в банк и на 7 лет уменьшили кредит)
было это конечно давненько, но сейчас как вспомню ипотеку, так вздрогну(((

[atamanka!]

С нами видать какой-то нерадивый менеджер работал. Ни графиков на выбор не присылали, ни нормальной работы с нами не было я в расстройстве

[Мама73]

Девочки,может сталкивался кто недавно,теперь сбербанк не дает ипотеку на комнаты,которые в долевой собственности?точнее они дают,но для этого еще нужно в залог оформить другую имеющуюся собственность.Это вообще нормальная практика или еще какой то подвох?Еще удивило,что надо арендовать ячейку для передачи денег продавцу,раньше просто на лицевой счет переводили.И целый список услуг,которые они оказывают и вроде как обязательны,никто не сталкивался,на сами деле так или опять втюхивают?

[Максимка]

Вроде от этого процент меньше